) |
|
Người dân xếp hàng nộp tiền
mua nhà tại cơ quan thuế. |
Như Báo Lao Động đă đưa tin, hạn chót mua nhà theo Nghị định 61/CP ở Hà Nội hiện chỉ c̣n chưa đầy 2 tháng. Hàng chục ngh́n hộ dân đang đổ xô đi nộp hồ sơ mua nhà để chạy đua với thời gian. Đă xuất hiện khá nhiều bất cập trong việc mua bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước ở Hà Nội, khiến cả người bán và người mua đều bức xúc.
Sẽ có trên 10.000 hồ sơ nộp trong 2 tháng tới Ghi nhận của phóng viên cho thấy, mặc dù số lượng người đến nộp hồ sơ mua nhà rất đông, nhưng số hồ sơ đủ điều kiện để làm thủ tục không nhiều. Do không nắm rơ được thủ tục cũng như quy tŕnh bán nhà nên rất nhiều trường hợp bị trả lại hồ sơ do thiếu các loại giấy tờ: Giấy chứng nhận hưu trí; giấy đăng kư kết hôn; xác nhận của chính quyền...
Theo phản ánh của bà Nguyễn Bích Liên - Phó Giám đốc Xí nghiệp kinh doanh nhà Đống Đa - đến cuối tháng 8.2006, đơn vị này đă tiếp nhận 3.800 hồ sơ xin mua nhà, gần bằng số hồ sơ nộp trong cả 1 năm của cả 14 quận, huyện trong những năm trước đây cộng lại. Có ngày, xí nghiệp này tiếp nhận hơn 100 hồ sơ, người dân đến xếp hàng nộp giấy tờ từ 5 - 6 giờ sáng, nên dù đội ngũ cán bộ làm ngày làm đêm vẫn không hết việc.
Ông Lê Hồng Quân - Giám đốc Cty quản lư và phát triển nhà Hà Nội - cho biết, Cty hiện c̣n quản lư 46.000 hộ dân ở nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Con số này là quá lớn, do vậy khó có thể giải quyết hết trong ṿng 2 tháng. Ông Quân cũng cho biết, khó khăn lớn nhất hiện vẫn là việc thu nghĩa vụ tài chính, làm thủ tục cấp sổ đỏ.
Trong năm 2006, Cty ước bán được 22.000 căn hộ; đến nay đă nhận được gần 20.000 hồ sơ, trong đó số đă bán là 12.000 căn. Như vậy, c̣n khoảng 20.000 hộ dân đang ở nhà thuộc sở hữu Nhà nước, đến hạn chót khó có khả năng mua được nhà. Dự kiến, sẽ có hơn 10.000 hồ sơ được nộp trong 2 tháng c̣n lại (chỉ nhận hồ sơ mua nhà theo Nghị định 61/CP đến ngày 31.10.2006).
Tuy nhiên, số hồ sơ nhận sau cùng cũng sẽ chỉ kịp tính giá bán, c̣n việc thanh toán nghĩa vụ tài chính và cấp sổ đỏ có lẽ phải chờ tới đầu năm 2007.
Kiến nghị cho lùi thời hạn sang năm 2007Gần đây, nhiều hộ dân phản ánh, thủ tục mua nhà đă trở nên phức tạp thêm khi Sở TN-MT&NĐ quy định, hợp đồng mua nhà phải có đầy đủ các thành viên gia đ́nh (trên 18 tuổi) đứng tên, hoặc nếu muốn một thành viên đứng tên phải có giấy uỷ quyền.
Theo lư giải của cơ quan chức năng, quy định này đúng là gây ra không ít phiền toái cho người mua nhà nhưng vẫn cần thiết, nhằm tăng độ chặt chẽ về pháp lư. "Các đô thị lớn đều áp dụng quy định này từ lâu để tránh trường hợp phát sinh khiếu kiện sau này" - ông Lê Hồng Quân cho biết.
Do bộ máy cấp sổ đỏ bị quá tải, t́nh trạng người dân đă nộp xong nghĩa vụ tài chính nhưng không được lấy sổ đỏ theo đúng hạn định là khá phổ biến.
) |
|
Mua nhà theo Nghị định 61/CP
không được ghi nợ nghĩa vụ tài chính. |
Ông Nguyễn Đăng B́nh - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất - cho biết, cấp sổ đỏ cho các hộ mua nhà theo Nghị định 61/CP chậm là do các quận, huyện - đơn vị có trách nhiệm kư giấy chứng nhận - ngần ngại, không dám kư.
"Toàn bộ quá tŕnh bán nhà là do các cơ quan thuộc Sở TN-MT&NĐ, Cục Thuế, Sở Tài chính... thực hiện, quận huyện không hề tham gia một công đoạn nào, nhưng lại là người kư cuối cùng nên tiến độ rất chậm, không thể đáp ứng yêu cầu xong trong 7 ngày" - ông B́nh nói. Lănh đạo Sở TN-MT&NĐ nên chuyển trách nhiệm kư GCN cho cơ quan này, mới có thể đẩy nhanh tiến độ cấp GCN.
Về khả năng các địa phương khó có thể hoàn thành công tác bán nhà theo Nghị định 61/CP trong năm 2006, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Vơ cho rằng, rất có thể sẽ phải kéo dài thêm để người có nhu cầu có thể mua được nhà. Tại Hà Nội, ông Lê Quư Đôn cho biết, thành phố cũng sẽ kiến nghị Chính phủ cho lùi thời hạn sang năm 2007, bởi từ nay tới 31.10.2006 sẽ c̣n nhiều người dân không đủ thời gian nộp hồ sơ mua nhà.
Thu Huyền
